Az ingatlanpiac fellendülését várják

Az ingatlanpiac fellendülésére számítanak a hazai ingatlanszakértők. A reményeik szerint az elkövetkező hónapokban több ingatlan cserél majd gazdát, főként a kedvezményes banki hitelek segítségével.

Szatmárnémetiben például négyzetméterenkénti 750-800 euróért is lehet már új építésű ingatlant vásárolni, sőt, egyes ingatlanügynökségek továbbra is 400–500 eurós áron kínálják új lakások négyzetméterét. Akciósan például Pusztadarócon már 23 900 euróért is lehet új építésű házat venni.

Az akciós ajánlatoktól eltekintve, a legalacsonyabb összegeket azonban most is a Solidarităţii, 14 Mai, Soarelui és a 14-es lakónegyedi tömbházlakásokért kell kifizetni, itt már 18–28 ezer euróért is árulnak kétszobás, 30–50 négyzetméter közötti lakásokat.

A garzonok ennél is kevesebbe kerülnek, az alsó határ 12–15 ezer euró — itt a lakónegyedek pár négyzetméteres lakásaira kell gondolni —, de maximum 25 ezerért már megvásárolhatók a hasonló jellegű lakások akár Szatmárnémeti központjában is.

A megyeszékhely központjában a nagyobb tömbházlakások árai 35– 40 ezer eurónál kezdődnek, de átlagosan 50–75 ezer euró között lehet vásárolni felújított háromszobás lakást.

Akik nem tömbházban, hanem magánházban képzelték el az otthonukat, azoknak egy átlagos, kétszobás lakás árának legalább a kétszeresét kell kiadniuk, hogy az álmuk megvalósulhasson. Egy háromszobás, kertes ház ára 65–80 ezer eurónál kezdődik, de a legtöbbjüket 100 ezer euró körül kínálják tulajdonosaik.

Nagykároly központjában már 15 500 euróért is kínálnak megvételre kétszobás, külön bejáratú tömbházlakást, de ezek árai az ingatlanközvetítők és az apróhirdetési oldalak alapján átlagosan 18–25 ezer euróba kerülnek. Tasnádon és Avasfelsőfaluban központi fekvésű háromszobás lakást is lehet már venni 15–20 ezer euróért, de a négyszobás lakás sem sokkal drágább, 28 ezer eurót kérnek érte. A házak árai ugyanitt 30 ezer eurónál kezdődnek.

A megye falvaiban azonban ennél is alacsonyabbak az árak: akár 12–15 ezer euróért is lehet házat venni.

Kiadó ingatlanok

Kiadó lakások is akadnak szép számmal Szatmár megyében. A megyeközpontban, csak úgy, mint az eladó lakások esetében, a legkisebb összegeket a Solidarităţii, 14 Mai, Soarelui és a 14-es lakónegyedi tömbházlakásokért kell kifizetni havonta, itt már 100–150 euróért is lehet bérelni kétszobás, 30–50 négyzetméter közötti lakásokat. A megyeszékhely központjában a kétszobás tömbházlakások bérleti díjai 150–200 euró körül kezdődnek, egy háromszobás régi központi albérletért pedig 200–300 eurót kell kiadni havonta.

A havonta fizetendő összeg a legtöbb esetben nem függ a tömbházak típusától, nagyjából azonos az új, illetve a régi építésű lakások esetében, az ár inkább a felszereltség, berendezés függvénye.

Bumbuluţ Krisztina