Ha adózni kell utána, keveset ér

Adókötelesek a műemléképületek is, és a felújításra kiadott építkezési engedély is rég lejárt, mégsem lehet az eladási szándékra ösztönzően ható adót kiróni a Pannónia tulajdonosára.

Adóköteles lett a szatmárnémeti Libertăţii tér 8. szám alatti Pannónia (Dacia) szálló, ezért a szatmárnémeti városvezetés szívesen kirótt volna akkora adót rá, amivel siettette volna a tulajdonost, hogy szabaduljon az épülettől, ha már vigyázni nem tud rá.

A szálloda tulajdonosa a Dacia Részvénytársaság, így a céges tulajdonban lévő épületekre érvényes 1,6 százalékos értékadótöbblettel számolt a városi adóhivatal tavaly, idén ez a szorzó 0,7 százalék. Óriási bevétele lehetne tehát az épület után fizetendő adóból a városnak, ha annak 36 millió lejes piaci értéke alapján számolnák az adóját. Ehhez képest 464 ezer lejes értéke alapján számolják a városi adóhivatalban az épület ingatlanadóját, mondta el megkeresésünk nyomán Kereskényi Gábor szatmárnémeti polgármester, az adótörvénykönyv értelmében ugyanis nem a piaci, hanem a könyvelésben szereplő érték alapján készül az adókivetés, ha céges tulajdonban lévő ingatlanról van szó. A Dacia szálló esetében a céges papírokban szereplő 464 ezer lejes érték öt százaléka jelenti az éves ingatlanadót, ugyanis ezt kell alapul venni olyan ingatlanok esetében, amelyeknek a könyvelésében öt évnél régebbi értékbecslés alapján megállapított érték szerepel.

Erre az évre a könyvelésben szereplő értéke miatt csak valamivel több mint 23 ezer lej az éves adója a Pannónia szálló épületének, miközben ha a tényleges piaci érték szerepelne az adókivetés alapjául szolgáló papírokban, több mint 1,8 millió lejt kellene a tulajdonosnak befizetnie a városkasszába évente.

Azt sajnos nem teheti meg a városvezetés, fűzte hozzá Kereskényi, hogy valós felértékelést rendeljen el a Pannónia vagy bármelyik másik magántulajdonban lévő ingatlan esetében, az épület 0,7 százalékkal felszorzott értékének arányában maximálisan kiszabható ötszázalékos adókulcs az egyedüli eszköz a kezében. Amit viszont megtehet, mutatott rá a polgármester, az az, hogy egy friss felmérést követően a nem karbantartott épületek közé sorolja a Daciát, amelyik ezt követően egy hatályos városi tanácsi határozat alapján 500 százalékos adóemeléssel sújtható. Ha ez megtörténik, 23 ezer lej helyett 115 ezer lej lenne az éves adója a Pannónia szállónak, ami még mindig nagyon messze van a sokkal motiválóbbnak tűnő 1,8 millió lejes éves illeték mértékénél.

Princz Csaba