Jogi problémák miatt nem épül a szatmári Megamall

Jogilag nincs minden rendben a leendő szatmárnémeti bevásárlóközpont alatti területtel, Kereskényi Gábor szerint öt hónapot vesztegetett el a beruházó a városvezetés miatt. Az ide tervezett uszodát, úgy véli, szerencsésebb lenne más helyre költöztetni.

Azért nem történt még egyetlen kapavágás sem a szatmárnémeti Golescu-híd lábához tervezett Megamall ügyében, mert a városvezetés ahelyett, hogy megváltoztatta volna az erre a városrészre érvényben lévő és a probléma gyökerét jelentő városrendezési tervet, csak felesleges szócsépléssel tölti az időt. Kereskényi Gábor parlamenti képviselő (RMDSZ) lapunknak elmondta, az október végi tanácsülés után volt a legutóbbi találkozó a beruházó képviselői és a polgármesteri hivatal illetékesei között, ahol tájékoztatta az építtetőt: azért nem tudott eddig haszonbérleti szerződést kötni a beruházó a polgármesteri hivatallal, mert arra a másfél hektáros területre, amelyikre a mall egy része épülne, nem ad lehetőséget ilyen beruházást kivitelezni az érvényben lévő övezeti városrendezési terv (PUZ). Ez a PUZ, mutatott rá a képviselő, egy fedett uszoda építésére vonatkozik, és míg ez nincs megváltoztatva, egyebet ide nem lehet építeni. Sőt, az uszodaépítés szerepel az Országos Befektetési Társaság (CNI) listáján is, ami újabb gátat szab a terület egyéb célra való felhasználásának. Kereskényi szerint a jelenlegi városvezetés nem tudja, hogyan fogjon hozzá az ügy jogi szempontból való rendezésének, és ahelyett, hogy ezzel érdemben foglalkozna, nyilatkozatokat ad ki mall-építés ügyben, áltatva a beruházót és félrevezetve a szatmárnémetieket.

Uszoda vagy mall?

„Sietnék leszögezni, hogy én is és a városi tanácsi RMDSZ-frakció is azon az állásponton van — tette még hozzá a képviselő —, hogy a város számára hasznos lenne egy ilyen beruházás megvalósulása, szükség van egy bevásárlóközpontra a megyeszékhelyen.” Kereskényi szerint ha a városi tanácsban napirendre kerülne a vonatkozó PUZ-nak a bevásárlóközpont építése érdekében történő módosítása, azt az RMDSZ tanácsosai is támogatnák, amennyiben az szakmailag, jogilag és urbanisztikailag is megfelelő módon lenne kidolgozva. „Úgy tartom, az uszoda is szükséges és fontos létesítménye lenne Szatmárnémetinek — folytatta Kereskényi —, azonban figyelembe kell venni azt, hogy a két ide tervezett beruházás közül melyiknek mekkora esélye van a megvalósulásra, illetve azt is, hogy a városnak vannak más, szabadon álló telkei a belterület más részein, amelyek uszodaépítésre alkalmasak lennének, bevásárlóközpont építésére viszont nem. A bevásárlóközpont egy elérhető távolságban lévő, kézzelfogható beruházás, egy sokkal konkrétabb ügy, mint egy talán soha meg nem érkező állami támogatásra váró uszodaépítés.”

A mall esetében is az történt, ami sok minden más ügyben Szatmárnémetiben: a városvezetés tanácstalanságában a szekeret fogta a lovak elé és a gyakorlati előnyökkel járó, tényleges megoldás helyett elhamarkodott nyilatkozatokkal operál, gyakorlatilag öt hónapja odázza el újra és újra a mall-építés megkezdését, összegzett a képviselő.

Princz Csaba