Új lakóközösség-szabályozás

Alakított az osztatlan közös tulajdonban élőkre vonatkozó szabályokon a törvényhozás, az ez év szeptember végétől életbe lépő új rendelet a lakóparkokban élőkre is vonatkozni fog.

Szeptember 28-án fog életbe lépni az a 196/2018-as törvény, amelyik a július harmincadikai, 660-as számú Hivatalos Közlönyben jelent meg, és amelyik változtat az együttélés szabályain, megszabja a közös tulajdonnal is rendelkező magántulajdonokkal kapcsolatos, közösen viselendő költségek kereteit, a lakóközösségek működésének szabályait. Szabad kezet ad viszont a lakóközösségeknek abban, hogy meghatározzák az együttélés szabályait, a közösség tagjai maguk írhatják meg azt a magatartási szabályzatot, amelyiket a későbbiek folyamán be szeretnének tartani, és amelyik a közös felületek használatára is vonatkozik. Ahogy több tömbházban vagy egy egész lakóparkban lakók is létrehozhatnak, társulhatnak egyetlen lakóközösséghez, ugyanúgy egy tömbházon belül egyetlen lépcsőház lakói is létrehozhatnak saját lakóközösséget, amennyiben ez különálló épületként kezelhető az épület többi részéhez képest, illetve saját közüzemi ellátottsága van, írja a törvény.

A lakóközösség lényege továbbra is az maradt, hogy jogi személyként képviselje a tagságot külső partnerek és az önkormányzat irányába, egy emberként lehetővé tegye a közös költségek kezelését és befizetését. A lakóközösségi tagoknak joguk van rálátni a közös képviselő által vezetett könyvelésre, másolatokat is kérhetnek a kifizetésekről, ám ha emiatt költségek merülnek fel, azt az igénylőnek kell állnia. Szeptember végétől kötelező lesz úgynevezett működőtőkét fenntartaniuk a lakóközösségeknek, és kell hogy legyen félretett pénze a közösségnek épület- és épületgépészeti karbantartási munkák elvégzésére, különféle javításokra. Ugyancsak kötelező lesz bankszámlát nyitnia a lakóközösségnek, amelyiknek számát minden tagnak ismernie kell azért, hogy a közös költségek és egyebek befizetését készpénzforgalom nélkül is meg lehessen oldani.

Princz Csaba