Visszaesőben az ingatlanpiac

Csökkennek az ingatlanárak az országban, és az adásvételek száma is kevesebb, mégsem tartanak ingatlankrachtól a szakértők, elemzők szerint ciklikusan előforduló jelenséggel állunk szemben.

Novemberhez, de 2017 végéhez képest is kevesebb romániai ingatlan cserélt gazdát 2018 decemberében, írja egy frissen kiadott közleményében az országos kataszteri hivatal (ANCPI). Tavaly decemberben 36 190 telek, lakás és ház adásvételi papírjait jegyezte be a kataszteri hiatal, 2017 decemberében ezek száma még 55 974 volt. A tavaly novemberi adatok 46 513 ingatlanról szólnak, míg 2017 novemberében 58 893 volt az értékesített ingatlanok száma.

Elemzők szerint több oka is lehet annak, hogy nincs akkora mozgás az ingatlanpiacon. Ezek egyike az Első Lakás program észszerűtlensége és az emberek ez iránti érdektelensége, a másik ok pedig, amit gyakran felhoznak, az az, hogy drágábbak lettek a banki hitelek, és nehezebb is hozzájutni ezekhez, miközben ez volt az az eszköz, ami ingatlanvásárlásra adott hozzáférést nagyobb tömegeknek. Ingatlanközvetítő portálok szerint 2014-ben voltak csúcson az országban az ingatlanárak, azóta csökkenő tendenciát mutatnak, azonban nem kell a 2008-ashoz hasonló krízisre számítani, a csökkenés természetes, ciklikus jelenségről van szó. Ezt látszik alátámasztani az a tény is, hogy Szatmárnémetiben nem csökken az ingatlanberuházások száma, a Ceetrus konzorcium például háromszáz lakásos lakópark megépítését tervezi idén megkezdeni a Károlyi úton.

Fotó: Habarics Zsolt